[竹北高鐵] 2014年8月份上市案件整理(築藝.深耕禾豐.瑆鑽歌德堡.香堤.世紀觀)

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  富廣築藝,這個月新上市兩戶:A-9F及B-11F。兩戶開價均為29萬/坪,這價位在同款產品中,十分沒有競爭力,因為有太多物件可以選了(例如:文化苑、翰林苑、御璽、御園、雙園、藏馥、家天下等社區)。若要順利賣出,可望經歷市場一波長時期的考驗。

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  深耕禾豐,本月份仍舊頂樓樓中樓C-13F戶釋出。C-13F市內有50坪,從前陽台往外看,可看到遠方台科大法院特區的住宅聚落,景觀無限。此外,第二層陽台備有大露台空中花園,十分愜意。

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  瑆鑽歌德堡,這個月共釋出三戶(新上市:D2-8F)。新上市的D2-8F,規劃4房2廳2衛,配兩個平面車位,售價1650萬,單價25.83萬/坪。此外,A2-3F降價了,從1598萬降至1498萬。

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  香堤,本月份新上市兩戶,社區供給量來到了4戶。品揚覺得以現階段來說,香堤社區還蠻值得首購認真考慮的,與其他高鐵特區的大樓物件比較,屋齡稍高,但在地利上,近高鐵&經國二橋(ie.交通便利卻又鬧中取靜),是本社區的一大優勢!在價位上,高鐵1字頭的大樓物件,且附近沒有很直接的嫌惡設施,已近滅跡了。

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  富源世紀觀,六月底成交的59.08坪型8樓,實價登錄成交資訊還未更新。可望這次該社區更新成交資訊,能讓社區行情越具參考值。