[竹北高鐵] 2014年7月份上市案件整理(鼎峰.水漾.匯峰.君廈)

  坤山鼎峰,到了這個月,C-9F下架了,目前僅釋出兩戶。B-4F規劃3房2廳2衛,面向未來的文小一;CD-11F為合併戶,有6房2廳4衛。兩戶開價均不低,要成功賣掉,可能還需要花一段時間的努力。上個月鼎峰社區成交了C-9F,總價1820萬,單價23.35萬/坪。

  坤山水漾,這個月僅上市7戶(新上架1件:D-8F;下架3件:G-7F、G-12F及D-3F)。目前水漾社區普遍開價約27~30萬/坪,距行情約5萬/坪的差距,近期成交的價格均落在22~23萬/坪。想瞭解更多關於水漾社區的介紹,歡迎您點選我進入!
  note.既六月初水漾最大84坪型B-14成交後,六月中市場突然殺出一筆超A行情物件,水漾70坪型G-6F,含3車位,開價1998萬(單價:23.17萬/坪),不到兩個禮拜就已累積20組以上的帶看量,想當然馬上就被消化掉了。據同行朋友消息得知,成交落在22萬/坪左右。依這陣子水漾社區之成交紀錄,只要出到行情價(22~23萬/坪),屋主割愛意願高。
  仁發匯峰,位於文興路二段主要幹道上,即便基地面積僅有554坪,但稱為高鐵特區指標型巨塔建案,實在不為過!獨棟雙併式建築,1~19樓為標準層雙併93坪,20~22樓則為合併戶205坪規劃。匯峰主打三代宅的概念,具雙客廳、雙主臥、雙廚房,滿足家庭成員多又不失其協調性。

  匯峰這個月唯一釋出,位於19樓層的位置,附帶雙車位,售價4300萬,單價約43.54萬/坪。實價登錄約25~28萬/坪。

  春福君廈社區,與陛厦一樣,同為春福早期推出之建案。這個月零釋出,過往社區成交價約23萬/坪,上個月成交一戶8樓,單價24.15萬/坪,創下該社區新高價。

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