[竹北高鐵] 2014年10月份上市案件總整理

　　十月份市場上架變化快速，我們在月初整理的上架資訊，短短兩個禮拜的時間，又有新物件上下架了，可以明顯感受到房市熱絡度。但品揚在本篇總整理時，沒把這兩個禮拜的變化一併更新，待下個月個案整理再補上給大家，這樣週期性的探討較不易失真。若想瞭解最新資訊，也可直接加入品揚的line(ID：foruasheep)，或直接打電話0911-009-022跟品揚討論。

　　我們所探討之高鐵特區建案數，本月份已達到了70件。對比上個月，供給量有明顯的降低，但所幸的是，新釋出的種類較為多元，買方多了些不同的社區物件可供選擇，這算是好現象。另一方面，我們也觀察到「一釋出即開價平實不離譜的物件」越來越多，屋主態度明顯軟化。不像以往，屋主得歷經很長一段時間接受市場，買方既摸不透屋主誠意度，仲介也花很多時間努力商議，三方面都浪費了很多不必要的時間。現在真的是進場的好時機！

　　其餘物件，澄水硯和文化苑本月份新上市，可以前往參考看看。時代觀邸則新增了K-13F，單價對比同社區釋出的戶別沒有很競爭，但坪數少總價低，也讓市場多了個不同的選擇。

　　首購四房物件，本月份首推新上架的風中緋櫻2樓，46坪型四房，配一個平面車位，總價1080萬，已近乎行情價。宏觀大器A1-5F也是不錯，可以參考看看。購屋資金較為充裕的朋友，本月份有蠻多價位平實的物件可選擇，可參考品揚打星號的戶別，例如：時代觀邸A-3F、水墨白、水漾、大靜隱、光立方等。

　　會規劃為五房的物件，大致上都是位於樓中樓樓層的戶別，須特別找尋特定族群購買。至於價位合理與否，不比標準層有實價登錄作為參考依據，端看買賣雙方間的共識程度了。