不少人嚮往能買到好建商蓋出的房子，但當越多人徵求，屋主就越惜售，售屋心態也就越高。像是最近市場釋出夢幻逸品「大硯Urban 15°」，雖然高樓層條件非常棒，但該戶訂價開到102萬，之前一堆人信誓旦旦說若有釋出會買，但看到這戶的價格又打退堂鼓。這案例告訴我們：在等稀有貨時，真的不用太樂觀，因為價格往往超出你所想。
這個月把「大硯RIVER X」併入定期整理系列文中。當年建商在推這個案子時，市場氛圍還有點偏向買方市場，沒有到「瘋搶、瘋買」的程度。當年勇敢進場的都是幸運兒！
大硯二十二間堂，社區去年成交的兩戶成交單價在53~55萬。兩戶都曾想嘗試挑戰4000萬大關，但最後還是壓在4000萬內。
大硯三十二品，社區轉眼間已有兩年未有成交記錄更新。同質的「四十八章」社區成交單價已超過60萬以上，三十二品下次有釋出，肯定補漲一波。
大硯四十八章，目前零釋出。
大硯二宅，72坪型A-7F仍在架上。去年12月社區成交的B-10F，最後成交3960萬（壓在4000萬內）。
大硯俬見方，社區近兩年成交價格都很漂亮，一個疊一個上去。
大硯九+1，社區詳細資料可參考文章。
大硯十現，社區旁的楓康超市近期進入收尾階段。
大硯RIVER X，目前有一戶51坪型B2-2F露台戶釋出。
惠友華爾道夫，17F特殊戶仍在架上。
惠友原見築，目前有一戶80坪型A-7F掛售。
惠友紳，社區詳細資料可參考文章。
惠友極上惠友，社區去年十月成交一戶47坪型10F，配置雙車位，成交總價3960萬，單價約75.09萬。
惠宇上澄，社區詳細資料可參考文章。
惠宇謙里，唯一釋出58坪型E-10F，四房朝南高樓層，步行嘉豐國小/東興國中。
