[竹北高鐵] 2023年3月份社區資料彙整<大硯,惠友,惠宇篇>

近期竹北市場比較常成交的是1500~2500萬的2~3房。低總或低單仍為這一波的市場去化主流。高單價(60萬+)或高總價(4000萬+)也是有釋出，但受到經濟衰退隱憂的影響，對於要買高價產品，買方信心度略為不足，於是高單或高總去化就較為緩慢。

大硯二十二間堂，目前有兩間A戶釋出。社區有高達兩年未有成交更新了，不僅單價遠落後於區域，再加上坪數大、屋主又想挑戰4000萬+，會有相當的難度。

大硯三十二品，目前零釋出。

大硯四十八章，38坪型D-11F也成交了，單價約63.3萬。「小坪數+高樓層+品牌建商」單價很飆。

大硯二宅，A-7F仍在架上。社區上一次成交更新就在疫情起漲點(109/8)時就止步。

大硯俬見方，社區於去年(111年)九月即有成交66.66萬的紀錄。

大硯九+1，目前零釋出。社區詳細介紹可參考過往文章。

大硯十現，目前零釋出。

惠友華爾道夫，唯一釋出17F特殊戶，建坪131坪，配置平面車位*3，售價8188萬(單價約58.69萬)。去年十月，社區成功挑戰4000萬大關，並單價站上51萬。

惠友原見築，目前零釋出。

惠友紳，79坪型A-13F仍在架上，配置雙車位，售價6388萬(單價約75.5萬)。

惠宇上澄，之前掛售一陣子的D-2F實登也出來了，建坪63.95坪+雙平面車位，成交3950萬(單價約56.76萬)。上澄社區詳細介紹可參考過往文章。

惠宇謙里，目前零釋出。