時常聽一些買方說:”高鐵區屋齡超過10年的案件,憑什麼開價開到30幾萬?那我不如去買新案子就好了”。
幾個想法:
1.因為高鐵區物件稀少,有釋出才有選擇的機會。當沒案子看的時候,除非你願意去買其他區塊,不然就只能接受現有的市場貨源。
2.消費行為是”需求+信心度”的總和。如果你用得到高鐵區為你帶來的效益(不論是學校、交通或高綠覆率),那麼高鐵區的房子對你來說就有價值。反之,若你需求不高,自然難以認同。買房回歸到自身需求,無需跟風購買。
3.要去買新案可以啊!但新案的格局、地點、坪數或預算,不見得符合你需求。買房子不是單只看屋齡條件而已,而是在該時空背景下,綜合條件評估後做出相對適合的選擇。
本篇探討案件重點整理如下:
新上架:鼎毅風臨渡7F
無異動:春福君廈;春福大觀無極
零釋出:鼎毅遊川風;鼎毅百年璀璨;鼎毅唐風臨;禾寅深耕;禾寅深耕禾豐;禾寅綠水階;春福陛廈;春福大觀自若