雖然全球肺炎疫情還未得到控制,但絕對絕對不能輕忽竹北剛性買盤的威力。竹北房價從去年下半年明顯上漲(去年的成交價已都刊載在實價登錄,可供查詢),甚至從年初至今,社區行情還是一直在創新高。
這一兩個月不時有買方詢問:”肺炎有影響房市嗎?”,其他縣市我不清楚,但竹北真的毫無影響。除了價格創新高外,而且釋出物件越來越少。這樣的情況要是一直持續到年底,勢必會把竹北整個區域行情帶到一個嶄新的至高點。
富宇水花園,上個月新上架的兩房11F跟三房6F,不到幾天就成交了,創下社區歷史新高。
去年下半年,社區一連釋出幾間,價格已穩落在25~26萬。
富宇水怡園,A1-7F仍在架上。詢問的人不少,房子條件也真的不錯,但賣方對價格有期望。放眼望去「走路到高鐵」10分鐘內可達的三房物件,真的區指可數。競爭者少,賣方有等待好價的本錢。
富宇水林園,目前零釋出。更新社區實價登錄,42坪型頂樓14F,沒配置車位,於108/12成交1236萬,單價約29.1萬,創社區新高價。
富宇水涵園,目前零釋出。
富宇水舍秀樹,目前零釋出。更新社區實價登錄,31坪型兩房5F,配置一個坡道平面車位,成交總價1068萬,單價約30.28萬,創社區歷史新高。今年二月份,有一間三房高樓層釋出,配雙車位開價1850,最後成交超過1700萬,也是把社區三房行情又再拉高一個層次。
富宇泰和,目前零釋出。
富宇葉慈,目前零釋出。更新社區實價登錄,33坪型兩房8F,有裝潢配一個車位,成交總價1130萬,單價約29.48萬。
富宇君悅,B1B2-11F及A1-3F下架,目前社區零釋出。
富宇柏儷,目前零釋出。社區近一次成交紀錄為去年12月,69坪型朝西南6F,無裝潢,配置雙車位,成交總價2250萬,單價約28.81萬。
富宇天觀,目前零釋出。