之前已經分享過很多次，如果你想要在竹北買屋齡五年內的房子，建議往「縣三」「華興」「台元」這些區塊找，會比較容易找到。高鐵特區大樓的平均屋齡約在8~10年，故若要買在高鐵特區，必須要有屋齡條件超過10年的心理準備。
時常聽顧客問：”為什麼品牌建商都不在高鐵推案？為什麼高鐵區都很少建商推新案？”。主因是因為地價貴啊！要知道：建商是商人，若評估推一個案子(成本過高)利潤短淺，寧可往相對高利潤的區域推案、開發。
品牌建商若要維持既定的工法細膩度，又要在熱門地段推案，那麼售價勢必是高而又高(試想坤X、惠X在高鐵區推了個單價站上4字頭的產品…)。但到了那時，總是把”保值、CP值”放在第一的消費者不見得會買單，所以建商何必淌這灘渾水？市場法則：1.供需就是一切，2.什麼條件都要求，那就勢必要用錢來堆疊。
昌益音樂廳，目前零釋出。即便社區屋齡已達16年，但有鑑於社區1.周遭有著完善的生活機能、2.社區妥善維護管理、3.低總價優勢，故只要一有釋出，很快就成交。
昌益水雲間，38坪型D-6F不到一個禮拜就成交了。成交總價928萬，單價約21.47萬。
昌益風中緋櫻，目前零釋出。更新社區實價登錄，40坪型B-8F，配置雙車位，成交總價1090萬，單價約21.91萬。
嘉璟臻愛竹北，10F下架。更新社區實價登錄，46坪型6F成交1020萬(單價17.21萬)，46坪型10F成交1070萬(18.29萬)。
嘉璟香堤，目前零釋出。斜對面的「富宇水花園」近期帶看量及詢問度非常高。
元邦瑆鑽歌德堡，社區零釋出。
寶誠澄水硯，唯一釋出B2-8F中庭戶。
李力鴻觀十力，唯一釋出O-9F大坪數產品。
