這個月，高鐵特區昌益三個案子：音樂廳、水雲間、風中緋櫻，實價登錄都有成交資訊更新。每當這三個案子一有釋出，房仲無不眼睛為之一亮，甚至馬上放下手邊的事，趕緊陌生開發屋主。一般人可能很難想像，第一批在高鐵特區初階開發(屋齡十二年以上)的案子，外觀看起來好像也還好、雙衛浴也不全然都有對外窗，為什麼還會那麼熱賣？
首先，我們得先有認知：早期第一手購買的屋主，持有成本都很低，怎麼賣其實就怎麼賺，只是賺多賺少的問題。而打開社區實價登錄，三案成交區間差不多在19~21萬左右。對比高鐵特區大樓成交均價24~25萬，新案更是直接成交30萬以上。買這三個案子擁區域相對低單價的優勢，怎麼跌其實也有限。在坪數不大、單價不高的情況下，總價可負荷，直搗首購芳心。
再者，剛踏入房市的顧客，勢必會在網路上鍵盤很久，也會聽從鄉民們建議，先把一些建商剔除候選名單。而一些建商，價格再高上去，買方也吃不下來。在這樣的情況下，選擇就”非常”有限，而昌益就剛好扮演著首購族群的最佳選項。另，早期昌益的工法在老一輩人的眼裡其實算是不錯的，大家有興趣可以google一下。
本篇探討案件重點整理如下：
新上架：元邦瑆鑽歌德堡B2-12F；嘉璟臻愛竹北6F
下架：嘉璟香堤B3-12F；嘉璟臻愛竹北9F
無異動：李力鴻觀十力；寶誠澄水硯
零釋出：昌益音樂廳；昌益水雲間；昌益風中緋櫻；嘉璟香堤
