![[竹北高鐵] 2016年11月份上市案件整理<鼎毅,禾寅,春福篇> - 第1張圖 %e6%8a%95%e5%bd%b1%e7%89%871](https://lpy120.com/wp-content/uploads/20161111192723_36.jpg)
最近房仲會把專注力放在銷售曝光找買方,以及積極開發三房總價在1200萬以下的物件。總價破2000萬的物件,出售需求仍然多,但買方量體相對有限,需要花一些時間找尋。
![[竹北高鐵] 2016年11月份上市案件整理<鼎毅,禾寅,春福篇> - 第2張圖 %e6%8a%95%e5%bd%b1%e7%89%872](https://lpy120.com/wp-content/uploads/20161111210046_4.jpg)
鼎毅風臨渡,8F又降價了,從2688萬降至2498萬。
![[竹北高鐵] 2016年11月份上市案件整理<鼎毅,禾寅,春福篇> - 第3張圖 %e6%8a%95%e5%bd%b1%e7%89%873](https://lpy120.com/wp-content/uploads/20161111210431_52.jpg)
鼎毅百年流域,目前社區未釋出。社區自交屋後,咸少釋出與交易紀錄,成交單價22萬低於高鐵大樓成交均價24~25萬。
![[竹北高鐵] 2016年11月份上市案件整理<鼎毅,禾寅,春福篇> - 第4張圖 %e6%8a%95%e5%bd%b1%e7%89%874](https://lpy120.com/wp-content/uploads/20161111210626_100.jpg)
鼎毅唐風臨,新上架一戶C-6F。該戶三房規劃,配置一個平面車位,面六家七路綠帶綠園道。社區今年兩筆二手成交,單價落在23~24萬。
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禾寅深耕,唯一釋出C-12F。社區過往成交行情在23~24萬。
![[竹北高鐵] 2016年11月份上市案件整理<鼎毅,禾寅,春福篇> - 第6張圖 %e6%8a%95%e5%bd%b1%e7%89%876](https://lpy120.com/wp-content/uploads/20161112091241_35.jpg)
禾寅深耕禾豐,目前零案件釋出。社區成交行情跟I期深耕一樣在23~24萬。
![[竹北高鐵] 2016年11月份上市案件整理<鼎毅,禾寅,春福篇> - 第7張圖 %e6%8a%95%e5%bd%b1%e7%89%877](https://lpy120.com/wp-content/uploads/20161112091611_8.jpg)
禾寅綠水階,社區已有兩年半,未有案件釋出了。
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春福君廈,社區在年初成交的一戶9F,當時未有釋出的消息,該成交價27萬創了社區歷史新高。
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春福陛廈,A-5F和C-2F均下架,新上架C-7F。
![[竹北高鐵] 2016年11月份上市案件整理<鼎毅,禾寅,春福篇> - 第10張圖 %e6%8a%95%e5%bd%b1%e7%89%8710](https://lpy120.com/wp-content/uploads/20161112092049_6.jpg)
春福大觀無極,新上架B-4F,帶裝潢配置六車位,開價5280萬。社區最初全毛胚狀態交屋,如目前同在架上的A-5F。
![[竹北高鐵] 2016年11月份上市案件整理<鼎毅,禾寅,春福篇> - 第11張圖 %e6%8a%95%e5%bd%b1%e7%89%8711](https://lpy120.com/wp-content/uploads/20161112092211_82.jpg)
春福大觀自若,二手市場有一戶販售,但坪數和樓層對不上,就不更新整理上來了。代銷那邊尚有餘屋,努力銷售中。社區上的實價登錄成交資訊,均未標註車位價格,故車位價格品揚以140萬/個計,近幾筆成交單價在32~35萬around,跟高鐵特區一些豪宅相較,單價不算過高。



