![[竹北台科大] 2024年4月份社區資料彙整<成功興隆雙學區3> - 第1張圖](https://lpy120.com/wp-content/uploads/2024/04/投影片1-5.jpg)
隨著單價逐年攀高,觀察全台各重劃區的建商,已很少願意推百坪的案子了。頂多五六十餘坪,甚至有個七十坪就很緊繃,坪數縮小化是趨勢。除了總價考量外,現代人也以「複數屋」代替「整個家族擠同一屋簷」的觀念。人們對於自己家族的具有照顧的天性,但住得太近又很常生活有摩擦,於是如此保有「距離之美」,就成為了近代家族間購屋的學問。
![[竹北台科大] 2024年4月份社區資料彙整<成功興隆雙學區3> - 第2張圖](https://lpy120.com/wp-content/uploads/2024/04/投影片2-5.jpg)
良昱天境,社區不論是A棟還是B棟,皆能享有不錯寬大的棟距。
![[竹北台科大] 2024年4月份社區資料彙整<成功興隆雙學區3> - 第3張圖](https://lpy120.com/wp-content/uploads/2024/04/投影片3-5.jpg)
大濟臻品花園,房子本身建商是蓋得不錯,但當年算賣得很辛苦,餘屋花了蠻長的時間才陸續去化完畢。有些顧客主要考量「面北+近加油站」的抗性,但時至今日,綠園道第一排的房子也一屋難求了。
![[竹北台科大] 2024年4月份社區資料彙整<成功興隆雙學區3> - 第4張圖](https://lpy120.com/wp-content/uploads/2024/04/投影片4-5.jpg)
椰林成功八錄,社區還未正式站上4000萬大關。
![[竹北台科大] 2024年4月份社區資料彙整<成功興隆雙學區3> - 第5張圖](https://lpy120.com/wp-content/uploads/2024/04/投影片5-5.jpg)
椰林蘭亭序,社區詳細介紹可參考文章。
![[竹北台科大] 2024年4月份社區資料彙整<成功興隆雙學區3> - 第6張圖](https://lpy120.com/wp-content/uploads/2024/04/投影片6-5.jpg)
美麗華仁愛,社區詳細資料可參考文章。
![[竹北台科大] 2024年4月份社區資料彙整<成功興隆雙學區3> - 第7張圖](https://lpy120.com/wp-content/uploads/2024/04/投影片7-5.jpg)
中悅帝苑,目前有兩戶釋出。最好承接社區的黃金期在110年(市場兩三房小坪數單價跳漲之際,大坪數還未甦醒),但這都很難講,你想用當時的價格買,屋主也不賣給你了。
![[竹北台科大] 2024年4月份社區資料彙整<成功興隆雙學區3> - 第8張圖](https://lpy120.com/wp-content/uploads/2024/04/投影片8-4.jpg)
中悅皇苑,目前零釋出。
![[竹北台科大] 2024年4月份社區資料彙整<成功興隆雙學區3> - 第9張圖](https://lpy120.com/wp-content/uploads/2024/04/投影片9-4.jpg)
富宇大宅天第,去年十二月成交一戶4F,配置三車位,成交6600萬,單價約45.32萬。雖然花了些時間,但最終成交的價格,跟111年高樓層有裝潢的23F單價差異不大。
![[竹北台科大] 2024年4月份社區資料彙整<成功興隆雙學區3> - 第10張圖](https://lpy120.com/wp-content/uploads/2024/04/新增-Microsoft-Office-PowerPoint-簡報-2.jpg)



