[竹北台科大] 2023年8月份社區資料彙整<成功興隆雙學區3>

市場房市氛圍如何？這從建商的動作便能略知一二。若你看到建商拚命賣地，市況就是不好，畢竟土地就是建商的命，寧可把土地資金贖回，也不願冒險推案；而若你看到建商不僅一直推案，甚至（不顧高價住宅限制）推案產品總價有越來越往上攻的態勢，那就是建商仍看好市場。

例如：近期竹北醞釀的新建案「坤山臻真」，推估到時社區房價全面上攻4000萬+，這是個很重要的壓力測試及探測竹北換屋族的需求指標。

良昱天境，目前零釋出。

大濟首相花園，社區從成屋至今，實登上的交易筆數都是一手成交價。

椰林成功八錄，社區近兩筆的成交價都受到4000萬總價的反壓。

椰林蘭亭序，D-4F這個月成交5080萬，單價約51萬。社區近兩次成交，都通過了4000萬大關壓力測試。

美麗華仁愛，社區詳細資料可參考文章。

中悅帝苑，社區目前有兩戶釋出。

中悅皇苑，124坪型11F仍在架上。

富宇大宅天第，新上架一戶B-4F，未裝潢，配置三車位，售價7680萬，單價約53萬。單價不貴，但坪數略大，總價很容易就竄高。