竹北曾經有一段時間，建商們都在推小坪數（2~3房、小4房）產品，導致市場上的換屋產品有斷層，欲換屋的人只得往中古屋找起。但若室內空間足夠，可是房子屋齡太舊，仍會使人相當猶豫。
但你若要「屋齡」及「空間」皆滿足，總價往往都要再高上去，且容易敲到4000萬高價門檻，要拿出的現金動輒2500萬+，很多人覺得這樣換屋成本太大，就算了，索性把錢拿去配置股票或小宅。這也是為什麼新竹剛性需求產品價格很穩的原因，一來是因為有剛性需求支撐，二來是有實力購買高價住宅的人切入持有小宅。
良昱天境，目前零釋出。
大濟臻品花園，今年三月成交一戶12F頂樓特殊戶，成交總價5200萬，單價約49.91萬。
椰林成功八錄，目前零釋出。在2008~2010那陣子，新竹很多建商推了70坪以上的換屋產品，成功八錄就是其中一個，同期的還包含坤山水漾、惠宇上澄、椰林蘭亭序、富宇君悅、富宇柏儷等。
椰林蘭亭序，今年二月社區成交一戶75坪型2F，配置雙車位，成交總價4260萬，單價約52.23萬。此筆為社區首次成交總價超過4000萬的案例。
美麗華仁愛，目前零釋出。「好建商+好地點」這類的房子屋主幾乎是不賣的，除非屋主要搬離新竹了，才有釋出的可能。社區詳細資料可參考文章。
中悅帝苑，唯一釋出160坪A2-5F大戶。今年二月社區成交一戶店面，建坪102坪，配置雙車位，成交4686萬（單價約43.36萬）。
中悅皇苑，有一戶124坪型C棟11F在架上，配置雙車位，售價8686萬（單價約66.97萬）。
富宇大宅天第，目前零釋出。
