買賣雙方對於價格的認知總有落差。有時賣方以為保守有XX萬的成交價,最後試了一陣子,沒想到連XX萬都扣不到;而有時當買方以為賣方開天價、不會有人買的時候,可能房子就默默成交了。都是要歷經市場,市場的回饋才是真的,假不了。
太睿一格,憑藉低總價的優勢,社區只要有釋出,在很短的時間就能去化。一格同時也是台科少數有兩房格局的社區。
太睿觀,目前零釋出。
德鑫希望,目前兩戶11F上架。
富宇悠森學,新上架51坪型3F,4改3+1房,配置雙車位,售價3080萬。
德鑫御苑,社區行情已有一年未有更新。
鴻柏鴻馥,5F之前開4288萬,現在已下修至3988萬,直接表明不需邁入4000萬大關。
德鑫御天地,68坪型2F成交了,成交3580萬(單價約50萬)。
美地心里畫,目前零釋出。
椰林8心8見,唯一釋出三房2F,配置一個車位,售價2860萬(單價約61.2萬)。
今年Q1,社區分別成交了4F及15F三防戶型,本來想說,睽違一年半社區終於有釋出,應該有機會成交至60萬,最後成交56~58萬。對於早期持有的屋主來說,沒什麼壓力,賺多賺少的差別而已。