[竹北台科大] 2023年4月份社區資料彙整<成功興隆雙學區3>

政府為了抑制有錢人操作房地產快速累積資產，於是設了高價住宅門檻的總價限制（台北市7000萬以上、新北市6000萬以上、其他縣市4000萬以上）。透過提高自備款、增加付款金流，降低槓桿帶來的收益。

不過，這總價門檻已行之有年，並未依近三年高速通膨及飆漲房價而跟著調升。於是乎，考量好脫手，建商新推案坪數就越來越小、而手上有閒錢的也轉而購買小宅置產投資，真正被打到的受害者是「真換屋族」。對於有錢人則是沒影響，現金買房便是。

良昱天境，去年(111年)二月份，社區首次成功挑戰4000+萬總價門檻。

大濟臻品花園，睽違了近三年，社區終於有新的實價登錄更新。12樓頂樓戶，配置雙車位，成交5200萬（單價約49.91萬）。目前社區在實價登錄上的交易資訊，皆為建商第一手交易價。

椰林成功八錄，目前零釋出。鄰近的「椰林唯吾」已封頂，外飾工程後，就會準備拆鷹架中。

椰林蘭亭序，目前零釋出。

美麗華仁愛，社區詳細介紹可參考過往文章。

中悅帝苑，目前有兩戶釋出，雖然總價已到9000萬，但扣除車位單價不到60萬。

中悅皇苑，目前零釋出。

富宇大宅天第，社區詳細介紹可參考文章。