[竹北台科大] 2023年4月份社區資料彙整<成功興隆雙學區2>

「一樣是買方，究竟是首購族比較難買到房子，還是換屋族比較難買到房子？」。

這一題的難點各不同。首購籌措資金能力較差、而且也缺少經驗，做決定速度往往較慢。而換屋族雖然資金較為寬裕，但所找的房子條件一定要明顯完勝舊屋，才有購入的好理由。

元啟景上瀞，目前零釋出。

鴻築鎏金，目前有兩戶釋出，內外棟各一。

鴻築賦格律，F2-3F仍在架上，初期屋主的售屋心態較高，當時開價4680萬，現在直接開3980萬。省去讓買方要去猜是否4000萬+的高壓心理。

太睿吉祥，唯一釋出56坪型B1-15F頂樓戶。

昌禾印月，68坪型E-4F大戶仍在架上。

大硯五五侘，目前零釋出。若非離開新竹地區，不然持有好建案的屋主，壓根不會想賣屋。

源璟臻之御，唯一釋出外棟C2-14F，配置雙平面車位，售價4150萬（單價約57.98萬）。

仁發三峰，目前零釋出。

國雄海德公園，新釋出78坪型D-10F大戶，配置B2雙平面車位，售價4680萬（單價約55.46萬）。