[竹北台科大] 2023年2月份社區資料彙整<椰林科大系列篇>

建商對於重劃區的玩法，就是在重劃區初規劃之時，一次先買取很多塊地，並在合適的時機陸續推案。由於有很多塊地可以推，所以價格有機會一個疊上一個，也有機會單靠自己的能力就引入不少居民人流、無形中創造小型商圈。

那如果建商沒能在重劃之初就進場佈局，就只能在既有的商圈零星土地插旗，但缺點就是土地成本爆高、或土地位置條件不見得好。

本篇探討社區重點整理如下：
1.科大賀，有一戶13樓頂樓樓中樓房型釋出，建坪81坪，配置雙車位，售價4588萬(單價約53萬)。
2.科大湛，唯一釋出建坪45坪12F，配置一個車位，售價3088萬(單價約65萬)。
3.零釋出：科大將；科大頌；科大道；椰林映