最近媒體名嘴一直在講「交易量縮」，然後下一句就接續著說：「房市準備崩盤了」或「房市正在崩盤中，目前還崩不見底」等言論。
今天沒有要談論房市是否將崩盤，避免無意義的口水論戰。今天想談的「交易量縮」這個現象。
大家都知道，「交易量縮」會由兩種可能所導致：
1.要嘛是市場房源極少
2.要嘛是買方觀望縮手不買
那麼現在是哪一種？就自己在第一線的觀察，其實兩種情況同時都在發生中。
什麼？！售屋網一堆掛售，為什麼還說會市場房源極少？。很簡單啊，因為掛售的物件，可能30個中只有4~5個是買方有興趣的，而若再扣掉超過預算太多的，實際真正有符合的有效物件，大概只剩1~2個。所以精準地一點說，對買方來說，是沒什麼「優質的好物件」好選擇。
而至於「買方縮手觀望」，經由半年以來媒體名嘴合力唱衰房市的渲染之下，確實，有些買方擔心現在進場會買在高點被套牢，於是就想說再多看看、多等等。但你要說這些買方就完全不買房了嗎？並不是，他們還是很想買房啊（只是可能現在缺乏勇氣進場）！不然怎麼會有一堆人整天仍狂酸房市？若不在意，你會去浪費時間關注你沒興趣的事？
總結：大多數人內心還是渴望想買房的。只是有些人大大方方在增倉，而有些人則嘴巴講不要，心裡卻滿是稱羨。每個人對於多空各有不同的想法，也就造就選擇何時適合進場的差別。
