隨著一個商圈逐漸發展成熟，釋出量體會漸趨收斂，在可選擇性變少的情況下，價格會開始穩健。不論景氣好壞，低總價產品依然是市場主力去化產品。從去年第四季開始，我們也看到高總價產品(2000萬以上)開始有了明顯的流動輪轉。現在出來看屋的買方，都挺勇於出價的，想要在上半年趁早出場的屋主，可以好好把握這一波。
太睿一格，新上架27坪型C-9F，二房改一房規劃。
太睿觀，維持兩戶三房在架上。更新社區實價登錄，50坪型B2-4F配雙車位成交1438萬(單價約24.04萬)，37坪型C3-13F配雙車位成交1186萬(單價約24.58萬)。太睿觀可以說是這一區第一個推案的社區，隨著商圈的成熟，以及周遭新案頻推出，如今入手價已不可同日而語。
德鑫希望，目前零釋出。隨著價格的連動性，社區少說也有20萬的成交水平。隨著椰林去年在該區購地，加上「京茂建設-River 1」及「惠宇新案」的推案，將陸續帶動文興路以南的發展與完成。
富宇悠森學，A1-2F露台戶下架。
德鑫御苑，有一戶51坪型B棟中樓層在架上，配置雙車位。更新社區實價登錄，45坪型C-4F，配置單車位，成交總價1220萬，單價約24.41萬。
鴻柏鴻馥，新上架62坪型5F，配置一個坡道平面車位。
德鑫御天地，B-5F及B-17F均下架，目前社區零釋出。整理社區實價登錄，外棟B棟68坪型5F，配置一個坡道平面車位，成交總價1500萬，單價約23.6萬。
