竹北有個有趣的現象，只要是新設立的學校，一致會被市場視為”明星學區”，然後就有些購屋族會趨之若鶩讓孩童入學就讀。然而，雖然新學校設備與校舍較新，但在師資與制度面，普遍還是舊學校相對完善且健全，故就一些客群眼裡，還是比較傾向把孩童送進歷史較為悠久的學校。
這就有點類似買房子，一些客群會往屋齡新的建案去選擇，憑著：”屋齡新、建材配備新穎、未來發展潛力”等原因去購買，但在社區管理維護層面(如：管委會的運作、室內外的清潔維護、社區凝聚力與共識、門面、物業保全、這批建材用料是否沒問題)，皆需藉由時間來經營與趨於穩定。
太睿一格，新上架28坪型兩房C-5F。以「成功興隆雙學區、兩房、平面車位、衛浴開窗、屋齡五年」條件的案子來說，開價898萬頗具吸引力。
太睿觀，B2-4F已成交下架。新三架三戶三房產品，其中C3-13F於今年九月成交，現在很快又拿出來賣。整理社區實價登錄，近期社區成交價格穩健且緩漲25~26萬。
德鑫希望，社區零釋出。更新兩筆社區實價登錄，分別為38坪型7F及5F。
富宇悠森學，C3-14F下架。
德鑫御苑，社區零釋出。更新社區實價登錄，於106/8成交44坪型F-13F及106/10成交59坪型E-10F，兩筆數各為社區最大與最小坪型。小坪數具總價優勢，普遍有把單價拉上來的本事。
鴻柏鴻馥，46坪型14F下架，目前社區零釋出。更新社區實價登錄，46坪型10F，配置一坡平一坡機，成交總價1310萬，單價約25.58萬。
德鑫御天地，社區維持三戶供給。更新社區實價登錄，48坪型C-14F，配置一個坡道平面車位，成交總價1200萬，單價約22.39萬。算是有把社區相對天花板價多撐高了一點點。
