[竹北高鐵] 2021年5月份上市案件整理<富宇篇>

這幾天台灣COVID-19確診人數持續增加,讓台股指數出現急劇地下跌。於是開始有顧客擔心接下來是否迎來房市的下跌?

不可否認地,近一年市場熱錢流竄到股市及房市,而大部分的人股房都皆有配置,當投入股市的資產淨值縮減,多少會影響房市消費力道。但房市的好壞,最終仍取決於供需。以竹北目前的市況,需求仍強烈,但賣方惜售心態居多,若沒有急用錢(或找到下一個好標的),大多選擇放著持續觀望。

富宇水花園,12F兩房沒車位的戶別成交了,目前社區零釋出。更新社區實價登錄,30坪型6F,配置一個坡道平面車位,成交總價1250萬,單價約36.82萬,社區行情再次創新高。現在高鐵區10年左右中古大樓,成交基本門檻都有達35萬了。

富宇水怡園,A5-11F兩房產品仍在架上。同棟正樓下的4F,在今年二月就成交43萬多了。

富宇水林園,目前零釋出。社區對面的「三上時上」社區,近半年倒是成交了不少戶。哪裡有房源,資金就往哪裡流竄。

富宇水涵園,目前零釋出。

富宇水舍秀樹,目前零釋出。社區地段條件佳,位文興路第二排,社區正面即為公園綠園道,鬧中取靜。

富宇泰和,目前零釋出。社區周遭有星巴克、全家超商及頂好超市,步行可達。

富宇葉慈,目前零釋出。更新社區實價登錄,33坪型13F兩房戶別,配置一個車位,成交總價1350萬,單價約35.91萬。

富宇愛慕,目前零釋出。社區位高鐵特區東側,周遭還有不幾塊建地尚未推案,區域發展值得期待。

富宇君悅,目前零釋出。社區已經超過一年未有成交紀錄了,社區交易行情還停留在109年30萬以下。

富宇柏儷,目前零釋出。社區去年僅成交一筆,成交行情從28萬跳到35萬。

富宇天觀,目前零釋出。社區109年未有成交紀錄。

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