[竹北高鐵] 2021年1月份上市案件整理<椰林篇>

今天台股漲至15000點,投資人為之瘋狂,從14000點漲至15000點只花了一個月的時間就達成了。在多頭時期,任何價格都有可能發生。但隨著水位越來越高,也不免讓一些投資人感到擔憂是否該及早出場還是持續加碼布局。若進場的話,擔心股價馬上跌,套在最高點;若出場的話,擔心股價仍一直漲,太早下車了。

其實房市也是一樣,從2019年一路漲,整整漲了一年半,尤其去年很多案子都是直接跳空漲停的方式在成交,開始令不少人擔心房價水位是否過高?是否緩一些時間再買會比較好?品揚的回答還是一樣:”如果是自住就沒差,能力若可負荷就買下吧。如果是投資,切記挑選好的標的,並做好風險控管”。

椰林雙園I,目前零釋出。更新社區實價登錄,58坪型9F,配置三車位,成交總價2400萬,單價約34.85萬。差了一年的時間,社區成交單價直接跳漲了10萬的幅度空間。

椰林尊邸,目前零釋出。社區戶數少,加上又是大坪數規劃,咸少有戶別釋出。社區成交行情還未與區域房價接軌。

椰林成功大道,目前零釋出。去年上半年有釋出幾戶,價格有衝了起來,但下半年就沒戶別釋出了,社區行情沒有機會刷新上去。不然以現在的氛圍,社區成交價也是穩33~35萬。

椰寶雙園II,目前零釋出。社區最新成交行情還停留在105年8月份。

椰寶水岸I,目前零釋出。去年八月有成交一戶82坪型A-4F,價格落在26.97萬,創下社區歷史新高。

椰林時尚廣場,目前零釋出。更新社區實價登錄,74坪型G-3F,配置雙車位,成交總價2500萬,單價約30.14萬。沒看過這戶有曝光上架的消息,但社區總算站上3字頭。

椰林觀景,目前零釋出。去年一整年社區都未有釋出,社區最新成交行情還停留在108年11月的26.9萬。

椰林水塘硯,目前零釋出。去年社區共成交三戶,成交價在30~33萬。

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