[竹北高鐵] 2020年6月份上市案件整理<低總價三至四房篇>

區域房價的水位是連動的。即便自家社區近年沒有交易紀錄、即便自家社區的條件沒有很好,但當鄰近建案價格都漲起來了,自家社區成交價自然會水漲船高。所以,很多老一輩的人常說:”買房子就是Loction, Location, Location.”,用時間讓房子幫你的資產增值

昌益音樂廳,目前零釋出。更新社區實價登錄,37坪型7F,配置一個坡道平面車位,成交總價958萬,單價約22.52萬。此案當時一天即成交,且創社區新高價。

昌益水雲間,目前零釋出。社區成交行情約19~22萬。以高鐵區來說,價格還是在相對低水位。

昌益風中緋櫻,目前零釋出。去年46坪型8F,成交也創社區歷史新高23萬。

嘉璟臻愛竹北,有鑑於「低總價、低單價」的價格優勢,社區最近幾戶釋出也很快就去化。

嘉璟香堤,目前零釋出。

嘉璟臻觀,目前僅剩C1-4F配置三車位釋出。今年二月份有兩戶成交,單價達26萬多,該筆也是創當時社區歷史新高價了。但上禮拜成交的40坪型C3-13F,扣車位後成交單價有達27萬。

元邦瑆鑽歌德堡,目前零釋出。社區旁有公園,也近未來的嘉豐國小。

寶誠澄水硯,目前零釋出。今年三月份成交的戶別,價格都在27萬多,一舉更新社區行情價。上個月社區成交一戶58坪型9F,配置雙車位,成交總價1858萬,單價達28萬。今年可以說是澄水硯崛起的一年,去年社區成交行情24~26萬,今年上半年的數據成交則已達26~28萬。

李力鴻觀十力,目前零釋出。社區入住穩定、釋出量太少,沒有跟上這一波的區域漲幅。但以社區的條件,下一次如有釋出,成交價即便直接跳25萬以上,也不足為奇。鴻觀十力會是下一個補漲的社區。

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