[竹北高鐵] 2020年3月份上市案件整理<低總價三至四房篇>

高鐵特區入主門檻逐年提高,今年已開始陸續遇到有買方預算1500萬買高鐵區兩房了,這類客群普遍具”首購、寧可買趨於理想條件的房子也不願亂買、家庭人口少”的特性。三房若預算設在1500萬,恐也不會太好買,不是因為預算設太低,而是因為物件釋出得少,看來看去也沒啥好選擇,除非提高預算,不然就是捨棄高鐵區轉考慮其他重劃區。

中古屋跟新案的價格,一直都是相抗衡相比較的關係。中古屋屋主要是持有時間夠長、成本夠低,就會花些時間成本去等待好價格,期望比照鄰近新案的價格作出場。而當中古屋房價拉到一個水平,新案就更有理由更高價上去。尤其是在一個成熟的區域,賣方惜售,供不應求,價格穩健。

本篇探討案件重點整理如下:
新上架:昌益水雲間10F;元邦瑆鑽歌德堡1F
無異動:嘉璟臻愛竹北;嘉璟臻愛香堤
零釋出:昌益音樂廳;昌益風中緋櫻;寶誠澄水硯;李力鴻觀十力

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