[竹北高鐵] 2020年3月份上市案件整理<其他others篇>
除了買賣業務,最近在幫一些屋主協助出租事宜。近一年新竹房市剛性需求產品已轉為賣方市場,買方相對弱勢。而在租賃市場,房客又是更為弱勢的一個群體了。除了對房子沒有所有權,使用上也不具…
除了買賣業務,最近在幫一些屋主協助出租事宜。近一年新竹房市剛性需求產品已轉為賣方市場,買方相對弱勢。而在租賃市場,房客又是更為弱勢的一個群體了。除了對房子沒有所有權,使用上也不具…
新冠肺炎疫情持續蔓延,從過年後至今近兩個月的時間,不僅全球股市崩盤下跌,一些觀光業服務業更是首當其衝暫時休息,造成之經濟衝擊不可勝數。眼看各方情況水生火熱,台灣房市猶如一堵壁壘,…
高鐵特區入主門檻逐年提高,今年已開始陸續遇到有買方預算1500萬買高鐵區兩房了,這類客群普遍具”首購、寧可買趨於理想條件的房子也不願亂買、家庭人口少”的特性。三房若預算設在1…
近期建商接二連三推出新案,吸引不少消費者的目光。當股市跌得亂七八糟的時候,房市的交易情勢,至今還未受到肺炎疫情的影響。條件佳的物件,仍舊是全民排隊大家搶著要,在供需不平衡的情況下…
總價在2000萬以下的房子,一直以來都是新竹客群可負荷的主力總價帶。中古屋市場的物件日漸趨少,每到周末,剛性需求的產品幾乎就是排隊看屋。物件缺乏,永遠不要等別人出價再看要不要跟,在初…
從過年後,全球股市就一直受武漢肺炎役情影響。近一個禮拜美股開始崩跌,台股也難逃倖免,即便有國安基金護盤,但短期趨勢往下,投資人開始盤手上資金該何去何從。 回到房市,每天都有買方賣方…
豐邑在高鐵特區總價2000萬以下的中古屋,歷經2019年的賣方市場,成交單價已緩緩上漲至25~27萬,而且一些社區的屋齡還達10年以上。由此我們可歸納兩個現象:1.隨著商圈的發展,地段的價值性逐漸…
去年,高鐵特區中古屋大樓案成交均價約在24~25萬這個數字;今年,高鐵特區中古屋大樓案成交均價已來到27~28萬。換言之,成交單價低於27萬的社區,仍有補漲的空間可能。但補漲的時間快慢,則取…
如果是今年年初才開始出來找房的買方,沒辦法體會房仲所謂的”市場物件越來越少”這件事,甚至很多人不解房仲會這麼說,好奇是否有一個”突發事件”導致市場物件缺乏? 其…
每次整理坤山篇中古屋上架案件及實登資料,真的能深刻感受到”品牌”在消費者心中的重要性(簡稱信仰)。 每當有坤山的案件釋出,價格一定不會低,甚至有時會讓買方覺得”屋主是…
主機服務:金城事務所