[竹北高鐵] 2020年11月份上市案件整理<椰林篇>

時間過很快,轉眼間今年已倒數兩個月。從今年年初就在講”市場物件很少、價格一直創新高”的現象,至今市場常態仍是如此,甚至買方已逐漸習慣且麻痺。眾銀行也從年初一路跟隨市場更新資料庫房價行情,直至近期,觀察銀行開始出現疲態(估價跟不上房價)的狀況,導致消費者若想買成屋,要有心理準備,自備款至少得準備房價的2成~25成。

我們也在這一整年中,看到買方跟賣方被市場荼毒後,不自覺產生的觀念偏差。於賣方,就算賣方清楚知道自己賣的價格創下社區歷史新高價了,但要是賣太快、立即就找到買方接手,賣方就會覺得自己賣便宜了;於買方,若”房子賣超過兩個禮拜還沒賣掉”或”售價比預期還低”,就會下意識覺得是不是房子有什麼問題(怎麼還輪得到自己買)。

當買方及賣方都認定房市極好的情況下,房價要下跌,真的不容易。

本篇探討案件重點整理如下:
無異動:水塘硯
零釋出:雙園I;雙園II;尊邸;時尚廣場;觀景;水岸I;椰林大道

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