很多買方在買房子時，都會問房仲：”屋主為什麼要賣這間房子？”。
這是一個買方很常問、但實質不具意義的問題。不論屋主是自住還是投資，屋主都不會照當初原價賣給你。有些屋主買來自住，但要價卻比投資客高一截，高到你懷疑屋主是不是真心有要賣。而有些屋主當初明確是買來投資，但看苗頭不對，願意賺少少就出場。
所以，無需再去歸咎屋主售屋背後的動機，多少價格買得到才是真的。
富宇水花園，目前零釋出。更新社區實價登錄，30坪型6F，配置一個坡道平面車位，成交總價990萬，單價約28.94萬。社區從年初一路賣，價格一路攀升。
富宇水怡園，新上架A3-12F兩房戶別。更新社區實價登錄，27坪型A5-10F，配置一個平面車位，成交總價1238萬，單價約40.59萬。社區在今年上半年從30萬漲到35萬，但此筆成交資訊一出，社區首次站上40萬門檻。
以前在房市沒像今年那麼瘋狂的時候，水怡園社區在市場上一直就有著高指名度，高指名度背後的原因無非就是「低總價+走路到高鐵」。故如今價格漲到40萬，其實也不意外。而這類客層其實就是看總價。
而有些人可能會說：”這單價都可以買預售了，怎麼買得下去？”。但今年市況最大的問題不是價格高低，而是沒有屋主願意把房子拿出來賣。
富宇水林園，目前零釋出。高鐵區兩房案件稀缺，水林園社區對面的「三上時上」，成為了近期房仲常介紹的社區。
富宇水涵園，目前零釋出。2020年快過完了，社區已有超過一年半未有案件釋出了。
富宇水舍秀樹，目前零釋出。
不時就聽到有買方在等水舍秀樹釋出。對於等待指定社區釋出這件事，我建議要先對自己做好心理準備。例如：你看社區現在成交單價最高30萬，那如果今年有一戶釋出了，但售價在40~42萬，你可接受嗎？又或者，你期望釋出的是中高樓層，但如果今天好不容易釋出了，但樓層在低樓層，你可接受嗎？找房子寧可先做最壞打算，不要總是想得太美好。
富宇泰和，目前零釋出。近期市場潛銷了一間40坪型三房，配置雙車位，成交總價1550萬，單價約32萬。正常發揮，順利潛銷不意外。
富宇葉慈，目前零釋出。
今年房市瘋狂，讓人產生了”買什麼就賺什麼”的錯覺。遙想當年葉慈推案的時候，市況不佳(數戶任選、已購戶賠售)，如今社區一屋難求。所以不要總是羨慕別人為什麼買房子會賺錢，因為他敢在時機不好的時候進場。
富宇君悅，目前零釋出。
早期地價便宜，建商願意推大坪數產品。但當時高鐵區人口還沒那麼多，換屋產品需求還沒那麼熱絡。但隨著人口不斷湧入時，換屋產品開始受到重視。及至今年，隨著首購產品上漲一波後，加上建商新案為了壓低總價以小坪數為主流，故中古屋換屋產品也跟進上漲。
富宇柏儷，目前零釋出。
富宇天觀，目前零釋出。
