[竹北高鐵] 2019年5月份上市案件整理<其他others篇>

一個新建案的推出,價位往往會較周遭中古屋來得高,甚至成為了該區的房價指標。不論你認不認同,只要有人願意買單,成交就是行情。而新建案的成交價,也會直接影響中古屋屋主的心態。

不過大概是這樣,由於預售屋價格並非透明(即:沒有個公開平台能在當下查證其他已購戶的成交資訊),故也很容易造成”已購戶群認同建商的賣價,但當要在二手市場轉手時,其他買方對這案子的價值認同度跟不上”的狀況發生。就長期的整理與觀察,一個社區房價若要穩定,大概得等到成屋後1~1.5年才看得出來。

故以結果論來說,不論預售是買得”相對貴”還是”相對便宜”,只有時間到了、實際歷經市場才會知道。買房還是回歸到自住面,若是真的自住、真的很喜歡,即便時價是賠的,仍會較為甘願。至於那種動不動就把賺賠掛在嘴邊的,自己莫名成了投資客自己卻不自知。

大濟首相花園,唯一釋出B-13F。

港洲森觀,B-6F下架並成交。

鉅虹雲山,D-14F降價了,從2580萬降至2480萬。

新業A plus,新上架79坪型D-7F。更新社區實價登錄,D-2F配雙車位,成交總價2426萬,單價約27.82萬。

新業柳宗里,新上架64坪型C-12F裝潢戶。

三上家天下,67坪型A-3F下架。更新社區實價登錄,67坪型A-9F.配置單車位,成交總價1750萬,單價約24.12萬。

岱嵐i-Land,B-14F下架。

美地千江月,7F仍在架上,純主建40坪,3+1房規劃。

新家華水墨白,新上架兩戶7F,一戶有裝潢,另一戶沒裝潢。

發佈留言

發佈留言必須填寫的電子郵件地址不會公開。 必填欄位標示為 *