[竹北高鐵] 2018年4月份上市案件整理<大硯,惠友篇>

重劃區的土地,每推案一塊就少一塊。隨著商圈發展逐漸成熟,新案價格屢創該區新高,也讓入主商圈的門檻變得不再容易。以高鐵特區為例,新案的價格動輒3字頭,變相地拉高了中古屋及區內的成交單價水平。現在高鐵特區中古屋大樓,扣掉離峰值,平均也有24~25萬。

在意保值度的朋友會問:”都已經到3字頭了,這樣是可買還是不可買?未來轉手轉得掉嗎?”。我想這個問題,可以從”1.未來該區還剩多少土地可推案。以及2.那塊地如要推案,會蓋大概怎樣類型的產品(是否具競爭威脅姓)”來著手討論。但最後我們會發現,我們探討的都是未來,這只能作為參考,不能視為絕對。

本篇探討案件重點整理如下:
新上架:大硯四十八章B-9F
下架:大硯四十八章C-6F
盤整:大硯二十二間堂;大硯三十二品;大硯二宅;大硯俬見方;惠友華爾道夫;惠友原見築;惠友紳

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