[竹北高鐵] 2018年4月份上市案件整理<鼎毅,禾寅,春福篇>

“裝潢屋”在銷售上,時常造成買賣雙方在價格上很大的共識拉扯。屋主的立場有層次之分:”1.我也沒要賺,這都是我的成本。2.我認同裝潢見仁見智,我也認同裝潢會折舊,但買方購入接手,又不是全部的裝潢都不能working,必須要打掉重練,多少要貼些裝潢費給我吧”。但買方就沒有層次之分了,買方對於裝潢屋普遍都覺得:”喔,裝潢那是屋主的事,不能算在我頭上啊!”。

每當遇到買賣雙方這樣的拉扯,房仲其實也蠻頭痛。對於裝潢風格感到完全不fit(要作很多調整)的買方,我都建議直接跳過。先不管屋主要不要你吸收裝潢成本,你光是買來打掉,又把打掉的地方重新裝回去,來回之間就多投了不少資金下去。除非你真的覺得”這價格很可以買、地段格局和建商為這案子加了不少分”,那就另當別論了。

本篇探討案件重點整理如下:
新上架:禾寅深耕禾豐B-2F
下架:鼎毅百年璀璨B-9F;鼎毅唐風臨13F、C-6F
降價:鼎毅唐風臨C-5F(1398萬->1358萬);春福陛廈C-4F(1680萬->1580萬)
盤整:春福君廈;禾寅深耕;春福大觀無極
零釋出:鼎毅風臨渡;春福大觀自若;禾寅綠水階

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