隨著小坪數產品單價陸續上攻至50萬甚至60萬、以及品牌建商(或屋齡新、蛋黃區)的三房總價站上3000萬，過往受限於4000萬總價門檻的換屋產品，近期紛紛不忍了，開價直接開到4500~5000萬，如：坤山水漾、富宇君悅、惠宇上澄、椰林成功八錄等。竹北換屋族能否承受4000萬+的總價門檻，接下來二三個月是關鍵。
良昱天境，110年社區最高成交行情來到了39萬。
大濟首相花園，唯一釋出12F頂樓大戶。
椰林成功八錄，新上架77坪型A-12F。該戶主建有46.9坪，標準四房格局，配置B2雙平面車位，售價4850萬，單價約58.85萬。
椰林蘭亭序，社區110年上半年成交了三戶，110年下半年沒有釋出，所以成交行情沒有延續。倘若社區下一戶有釋出，勢必面臨總價4000萬的挑戰。
美麗華仁愛，目前零釋出。社區戶數少、建築扎實有質感，每當一有釋出，便吸引市場上的眼球與關注，可定位為「稀珍逸品」。社區相關介紹可參考過往文章。
中悅帝苑，唯一釋出角間A2-5F陽台大戶，售價9800萬。
帝苑社區最後入主機會，大概是在110年Q1，當時還有機會買到4000萬以下的戶別。110年Q1後，社區全面站上4000萬，邁入另一個層級。
中悅皇苑，目前零釋出。相較於帝苑，皇苑整體規劃坪數較小，門檻相對低。但現在也很難買到4000萬以下了。
富宇大宅天第，新上架23F裝潢戶，配置四個車位，售價6880萬，單價約46.57萬。
社區在第一手的購入價，扣掉兩戶5F成交不到4000萬，其餘每戶總價均站上4000萬。固然會花上不少時間等待資金雄厚的客層購買，但隨著市場房源日益短缺，110年社區價值體現，一共有８戶成交。
