[竹北台科大] 2016年8月份上市案件整理<成功興隆雙學區2>

 

投影片1

八月份買氣,整體來說,不如六七月份來得旺。上半年不敢下手的買方,這陣子猶豫度會更高。以詢問度統計,買方明顯少很多。在餅變少的情況下,有些業者為了競爭拚績效,極少傭收就勉強作了。也有業者趁房市差,趕緊找機會渡個短假,充充電。但品揚認為,現在的預備仍是必須的,這會左右第四季甚至過年前的績效。

投影片2 投影片3

鴻築鎏金,這個月仍看到一些戶別有了降價的動作,也有屋主開始自售了起來。蠻多上架戶別,已掛賣半年以上,有些甚至超過一年了。每個屋主有個基本的成本在那,故降的幅度實為有限。不過若現在對照四年前的價格,當時相對就買在高點了。

投影片4

太睿吉祥,B2-3F露台戶降了100萬。社區自2014年年中附近接連成交三戶後,期間就不再有戶別成交。2015年供給空窗,2016年開始有釋出,但銷售期比預期來得長。

投影片5

昌禾印月,經歷了一個月新上架四戶。裝潢戶把售價拉高到一個水平。

投影片6

源璟臻之御,一些屋主賣不掉就轉租了。扣掉偏離值,社區實價登錄在19~20萬。

投影片7

仁發三峰,三戶大坪數掛在架上。上半年社區60坪型接連成交,價位齊一在24~25萬。

投影片8

國雄海德公園,C-5F和B-20F兩戶已下架。

發佈留言

發佈留言必須填寫的電子郵件地址不會公開。 必填欄位標示為 *