[房仲直白說] 買方的考古題

買方的考古題:
1.屋主為什麼要賣?
2.屋主底價多少?
3.這間房子掛賣多久了?

自五月份,市場開始出現微妙轉變,在跟一些屋主互動下,屋主惜售心態依舊相當濃厚。亦即:房子是有要賣,但達到好價格才願意出場。屋主自己也心知肚明,以目前的氛圍,期許高價會是一場長期抗戰,但So what?那又如何?

買方立場,當一間房子短期內沒有快速被消掉,其「願意衝高價」購買的企圖心,將不容易維持在高檔。因為買方會認為:既然已賣有一段時間,想必是有條件上的缺失,抑或是價格高到令其他買方直搖頭。銷售期的拉長,也會影響後面買方購買的決心

以近一個月市場的表現,量縮但價未跌,買賣雙方還在拉鋸中。美國爸爸必須趕緊把高度通膨壓下來,不然國際金融將持續動盪,也會影響著買賣雙方的決策。

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