[房仲直白說] 揮別2022

2022年,感覺眨眼間就過了。

2020年,全世界活在對於疫情的恐懼與未知中。2021年,疫苗逐漸普及化,但伴隨而來的是,資金氾濫造成的後遺症:高度通膨與房價飆漲。

2022年大致可分為:上半年、Q3跟Q4

2022上半年:不少人還活在「藉由透過操作房地產,快速累積資產」的激情餘溫中。但隨著美國聯準會升息+收縮資金,股市大跌,漸漸越來越多人股票套牢時,市場對於房地產樂觀的態度,開始出現有部份人轉為保守觀望。

2022Q3:算是多空劇烈拉扯的一段時期。空方認為,股市是先行指標,房市只是落後反應,不要不信邪。而多方則認為嚇不了人的,不要騙我下車。媒體與名嘴也在這個時期,發現流量密碼,紛紛唱衰房市,引起空方的熱烈支持,而多方則繼續不以為意。

2022Q4:媒體與名嘴,每天不時在講「房市大逃殺、預售屋市場殺到見骨、降價求售暴增1.2倍、估價師估計議價空間可達20%、房市最慘還沒到」等鬆動標題,導致觀望房市的比例越來越高。


2023年,看戲的人居多。低成本的賣方在看戲,等著居住正義到來的買方也在看戲。整個交易節奏與頻率會更為拉長。業者若要在同行中脫穎而出,「誠懇、耐心、積極、專業」將會是決勝關鍵指標

我們都無法抗拒地,正被「時間」這艘船,推著往前進。而在每個當下,我們也不得不「選邊站」。你若站在順風向的那邊,你勢必感到振奮,並且講話很大聲;相對地,你若站在逆風向的那邊,你是孤單的,只有信念能支撐你走下去

那麼結果如何,誰賭對了?誰又賭錯了?只能待時間來驗證。人生有不少的運氣成份存在。下好離手!

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