「之前預算高的買方，都跑去哪了？」屋主問。
近一兩個月，房仲帶看量明顯下滑（建商代銷新建案的預約數可能還是很高，但實際買氣如何，還是得看簽約率）。
有些人會把這現象解讀為：「買方帶小孩出遊放假去了，所以看屋量下滑」。也有些人會解讀為：「房價太高，屋主都在開天價，買方已呈現放棄狀態」。
那我的觀察與解讀是：
1.之前預算高的買方，並不是消失了。而是面臨市況的變調，讓買方態度趨於保守，購屋預算也跟著降了下來。例：原先預算可能2500萬買三房，現在變成2000萬左右買三房。
2.此外，買方現今對於條件會更加嚴苛。例：以前你要買方對於B級物件出高價，買方OK。但現在買方變成要A級物件才願意追高價。
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最後，我這邊也先預測接下來市場的去化主力：
1.低總價物件
2.A級物件(一級戰區+品牌建商+屋齡五年內)
3.價格合理的豪宅或大坪數
雖然說「便宜治百病」，但若局勢仍舊不明朗，再加上價位一直處在高檔，那麼當今就是「汰弱留強」的時機了。
