竹北房價逐年攀升，為符合一般消費者能負荷的房價，坪數越做越小儼然已成為一種趨勢。
尤其是身為竹北房價領頭羊的高鐵區，其房價對於一般首購族更是高不可攀。從外地來竹北推案的遠雄建設，不僅觀察到了高房價的現象，也觀察到了有些置產族每週或每月可能只會來竹北待個一兩天度假(坪數不見得需要那麼大)，在建商多方考量評估下因地制宜，「鉑悅」因此而誕生。
遠雄鉑悅，基地座落在「日興一街」與「嘉豐北路」交叉口，屬雙面臨路角地。
社區周遭幾乎都是住宅，目前生活機能尚未起步。但當跨越了60米光明六路東二段，即能到水圳森林公園及高鐵新竹站。社區北面即為台灣知識經濟旗艦園區(璞玉計畫)，目前為農地尚未徵收重劃，未來發展仍是令人期待的。
遠雄鉑悅，基地面積約1068坪，僅規劃一棟(戶別代碼A1~A11)，一層10戶共用三電梯、雙逃生梯。雖然一層10戶看起來有點多，但電梯位該層正中間的位置，且把戶別均分四角，不會讓你有如走學生宿舍長廊的感覺。
總樓高23樓，地下規劃3樓。共有217戶，純住家零店面規劃。主力坪數19坪~28坪，大套房至兩房規劃，適菁英首購族、退休族或置產族。
本案遠雄依舊沿襲低建蔽率蓋法，讓每戶的棟距盡可能拉開，空出的部分則做大面積植栽綠化。
遠雄鉑悅，公設主力配置在一樓，有：健身房、視聽室、交誼廳、室內泳池、中庭花園等。另，頂樓規劃SKY LOUNGE BAR。
大廳出入口在「嘉豐北路」上，車道進出口則位於「日興一街」上。
建案分析：
鉑悅的產品定位很鮮明：”不見得需要偌大的坪數空間，但對於尊榮感、質感不能妥協”。我們可以看到建商在細節規劃上(如：住家挑高3米6、大廳氣派挑高9米6、每層即能收取信件、公設質感呈現等)，均讓人有種賓至如歸、如至飯店的感覺。
此外，本案因為走小坪數路線，總價能有效抑制。有些顧客會覺得「套房」或「兩房」產品會造成未來轉手度的受限，品揚認為倒不至於，因為在房價越來越高的情況下，小坪數產品已經是入主一個區域的最低門檻了。當房價漲的時候，會緩緩跟上三房；而當房價跌的時候，由於有總價優勢的保護，還是能保有基本的水位。
惟周遭生活機能尚未起步，若等到哪天璞玉徵收了，區域發展值得期待。不過現在幽靜有幽靜的好，倒不見得一定要等到璞玉徵收才顯得房屋有價值，自己住得舒服最重要。
(本文撰寫於2021/7/6)
