[竹北高鐵] 2020年5月份上市案件整理<大硯,惠友,惠宇篇>
常看到高鐵區，屋主持有10年，價格翻倍的情況發生(如：當初買15萬，現在行情已達30萬)。很多人會覺得：”那麼好賺，我也想要”。但會講這種話的人，…
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[竹北高鐵] 2020年5月份上市案件整理<富源,富廣,春福篇>
本篇探討的建案，僅有”御園”跟”御璽”有物件釋出。兩社區目前有釋出的戶別，扣車位後開單價約32萬多。有買方打開過往社區成交行情，覺…
[竹北高鐵] 2020年5月份上市案件整理<鼎毅,禾寅,春福篇>
常聽有顧客說：”有新房子買何必去買舊的？”。 首先，購屋一直以來都是實務面問題。買房不單只有屋齡考量，還有空間、交通便利性、建商品牌、機能等…
[竹北高鐵] 2020年5月份上市案件整理<豐邑篇>
今年竹北新案推案量大，中古屋物件選擇少且價格高，故消費者逐漸把目光投注在新案上。幾乎每天都收到讀者的詢問：”品揚，你認為某新案值得買嗎？又哪個棟…
[竹北高鐵] 2020年5月份上市案件整理<富宇篇>
本篇探討的高鐵特區富宇中古屋大樓案沒有物件釋出。市場物件真的極為缺乏，有什麼物件釋出就看什麼。即便拉高預算，也不見得能多些選擇。今年竹北大量推新案，…
[竹北高鐵] 2020年5月份上市案件整理<椰林篇>
從去年下半年至今，近一年的時間，我們看到竹北重劃區大幅度的上漲。每每成交，每每刷新社區新高價。在過程中，我們也看到了買方的進化。除了過往詢問房仲：…
[竹北高鐵] 2020年5月份上市案件整理<坤山篇>
這個月把坤山建設於復興一街的新成屋「禾和」也併入定期探討整理了。禾和在預售時即完銷，主力坪數規劃58~68坪，三至四房規劃，19層獨棟四併規劃，總戶數76戶(…
[竹北台科大] 2020年4月份上市案件整理<成功興隆雙學區1>
總價市場當道，「小坪數低總價+剛性需求地段」的兩至三房，一直有創歷史新高價的潛力。我們從建商近幾年推案的趨勢也看到，推案主流走向小坪數策略，原因無它：…
[竹北台科大] 2020年4月份上市案件整理<椰林科大系列篇>
每個建商經營市場的策略不一，受眾群相對也不同，故無法單用「品牌價值」來衡量是否值得購買。 像寶佳機構，著重在地段的取得以及佔區域房價地板價的優勢，主打…
[竹北台科大] 2020年4月份上市案件整理<水岸第一排篇>
近一年竹北房價飆漲，最大原因在於供需不對等。不論首購還是換屋，看來看去就特定幾個案子在市面上掛賣，甚至到後來，買方開始懷疑是不是自己的預算設太低，不…
