[竹北高鐵] 2022年11月份社區資料彙整<椰林篇>
如果在10幾年前入手竹北房，期間本業收入穩定成長，倘若至今都還沒賣，基本上很多屋主貸款都還清了。在沒有資金壓力的情況下，可賣可不賣，甚至空屋放著也不礙…
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[房仲直白說] 如果好機會降臨到你身上
如果今天有一個案子：樓層OK、坪數OK、社區管理維護OK、地點OK、屋況OK，重點是價格平實（行情50萬，屋主光開價才50萬）。你覺得整體分數還不錯，你也有需求，…
[房仲直白說] 你還有要買房嗎？
最近的輿論極度看衰房市，酸民各種粗暴的言論施加在屋主身上。 例如： 1.屋主把房子拿出來賣，價格開得比較高（行情50萬，屋主要賣60萬），酸民就說：「屋主開…
[房仲直白說] 正（負）向循環
2020~2021，買方跟我說：「買房好困難，房價一直飆，我們這些受薪階級連喘息的機會都沒有，只要一個猶豫沒買，下個月就等著用更高的成本去買」。 當時我跟買方…
[竹北高鐵] 2022年11月份社區資料彙整<坤山篇>
2022年，真的猶如洗三溫暖。 Q1大家還活在2020~2021房市飆漲的餘熱，價格再創新高信心十足；Q2美國爸爸開始升息、股市開始回檔，房市開始出現看空的聲音；Q3大…
[房仲直白說] 不要再降價了
打開售屋網，除了看到漫天紛飛的物件外，滿滿的降價標示，也同步映入了眼簾。 不得不說，最近的市況氛圍，唱衰房市的言論氣焰甚高。屋主降價求售，買方不但沒有…
[房仲直白說] 買方的矛盾心理
1.屋主降價了，一口氣降了300萬，這麼大幅度的讓價，買方不僅不認真把握，反而不敢買，想等之後會不會再降更多。 2.一級戰區的A級建案，價格最貴，買方擔心買（…
[房仲直白說] 黑夜來臨，鑽石將更加耀眼
「房源短缺+房價一直跳空漲停」是2020~2021年的房市寫照。那陣子，有不少買方是基於「恐慌」而買。情勢逼人，深怕若購屋條件繼續嚴苛，可能最後連看不上眼的房…
[房仲直白說] 當今買房的困難點
2020~2021，受惠疫情無限QE的資金行情，房價一路飆漲。屋主看著價格一個月比一個月還高，晚個半年出售，價格可以差到5~10萬。致使屋主惜售心態甚劇，若有釋出也…
[房仲直白說] 新竹專一區被標走了，然後呢？
今天(111/10/31)，萬眾矚目的高鐵新竹站專一區被標走了，由宏匯股份有限公司、環球購物中心股份有限公司共同組成之宏匯企業聯盟獲得最優申請人資格。
