[竹北高鐵] 2023年5月份社區資料彙整<大硯,惠友,惠宇篇>
通常房子用不到，大多時候就會選擇賣掉。然而，觀察有些房子的屋主，即便房子用不到了，卻也不賣，大概有幾種因素導致：1.持有成本低（沒有壓力），2.地點好（…
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[房仲直白說] 這是發生在2020年的事
2020年，我成交一間轉手換約的預售屋。屋主兩年前（2018年）買2000萬，2020年房價開始起漲，最後以2300萬成交。 「兩年，價差300萬」，幾乎是不少人2~6年的薪水…
[竹北高鐵] 2023年5月份社區資料彙整<富源,富廣,德鑫篇>
如果有得選擇，一般人普遍都崇尚新房子。所以哪邊有推新建案，市場的目光就聚焦在那。但這也不是說中古屋就完全沒有市場，倘若中古屋價格跟新建案保有一定的價…
[竹北高鐵] 2023年5月份社區資料彙整<鼎毅,禾寅,春福篇>
觀察近期房市氛圍較弱的時刻，時間大約在去年Q4到今年農曆過年前，當時市場佈滿各種看空的論調，網紅媒體名嘴輪流轟炸，致使買方購買信心指數低落、觀望縮手。…
[房仲直白說] 買房當下的恐慌感
基本上，除非購入價格異常便宜，不然一般人在買房的當下，都會不由自主產生某種程度的恐慌感。例如：會擔心是否買貴了、會擔心自己的決定是否正確、也會擔心是…
[竹北高鐵] 2023年5月份社區資料彙整<豐邑篇>
每個建商經營市場的策略不一樣。有些建商的選地策略是不惜代價，也要搶下精華區的土地；有些建商的訂價策略是以親民的價格，擄獲市場的芳心；而有些建商比起賣…
[房仲直白說] 有時候我在想
既然房地產那麼重要（不論要買或要租，每個人都必定會遇到「住」的需求），為何大多數人等到出社會後，才開始去瞭解？學校沒半個影子在教這個。 若可以把一些房…
[竹北高鐵] 2023年5月份社區資料彙整<富宇篇>
若說2020~2022上半年屬於房市飆漲期，那麼2023年則算是盤整期。買方趨於理性的情況下，過高的價格會受到抑制（甚至回檔），而過低的價格則會慢慢跟上來。 竹北…
[房仲直白說] 自住真的不要妄自猜高猜低
上個月，遇到一位在找租屋的房客。 閒聊之中，得知他住竹北快十年了。於是我問他：「疑？！那你幾乎見證了竹北十年來的高速發展，但怎麼沒有想說買間房子呢？」
[竹北高鐵] 2023年5月份社區資料彙整<椰林篇>
椰林建設近十年的推案主力以「台科、縣三及華興」為主，高鐵區自從2009年推完水塘硯後，就沒再在高鐵區推案過了。等於是若要在高鐵區買椰林房，就只能往屋齡10…
