[房仲直白說] 居住正義是假議題嗎？
觀察：不論是政客權貴、名嘴網紅還是社會底層的人，都常高喊居住正義。喊時滿腔熱血慷慨激昂，但實際卻又沒有提出什麼具體作法出來。這樣很容易淪為一邊是為了…
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[房仲直白說] 個性也是影響買房的至要關鍵
雖然人們常說：「買房靠得是自備款、靠得是金錢的力量」，但我認為「個性」也是影響能否買房的重大關鍵。 今天你就算有一定的財力，但要是個性太過保守，你依然…
[房仲直白說] 安逸其實是危險的
每次帶房客看屋時，我都會多聊一些。若房客還沒有自己的房子，聊到最後，我都會強烈建議：「在新竹，能力允許的話，就趕緊買一買吧。你在這環境，面對的是口袋…
[竹北高鐵] 2023年7月份社區資料彙整<豐邑篇>
對於建商來說，擁有土地可推案，就等於掌握市場的話語權。但土地整合大不易（尤其是精華區的土地），地主大多都把土地視為祖產，怎樣都不肯賣。當然，商人蓋房…
[竹北高鐵] 2023年7月份社區資料彙整<富宇篇>
要如何判斷房市的好壞，每個人遵循參考的指標皆不同。但品揚認為以下三點極具參考價值：「1.建商是否有汲於出售手中的土地？2.房仲店是否一家一家倒閉？3.市面…
[竹北高鐵] 2023年7月份社區資料彙整<椰林篇>
隨著自媒體網路的興盛，闡述房地產的觀點很多，但切勿把特定人士的言論奉為圭臬，務必要有自己的中心思想。看過太過案例，看漲喊漲，看跌喊跌，立場一秒轉換，…
[房仲直白說] 你是他人的豬隊友嗎？
一般人買房子，大多時候會參考週遭人的想法及意見。但就經驗，週遭人10個有8個是豬隊友。那什麼樣的行為會是豬隊友？ 1.為反對而反對的人 這比較常發生在長輩。…
[竹北高鐵] 2023年7月份社區資料彙整<坤山篇>
我從2014年開始寫BLOG，定期整理竹北商圈上市案件，當時房仲使用網路經營的普及率還沒那麼高。但漸漸地，民間房地產系統在2017年後，如雨後春筍般冒出來（市面…
[房仲直白說] 關於房地合一稅的申報
若是2016/1/1以後持有房子的屋主，不論房子最後賺錢與否，賣屋時都必須要申報房地合一稅，在過戶登記後的30天內申報完成（若是預售屋，就必須在私契日30天內申…
[竹北縣三] 2023年6月份社區資料彙整<禾寅篇>
六月市場買氣暢旺，政策（如：房貸、預售屋禁轉）與局勢（升息到了尾聲）大致已清楚，在撥雲見日的情況下，擁剛需的買方就會出來買房。不論是置產、首購或換屋…
