我從2014年開始寫BLOG,定期整理竹北商圈上市案件,當時房仲使用網路經營的普及率還沒那麼高。但漸漸地,民間房地產系統在2017年後,如雨後春筍般冒出來(市面上有什麼案子在賣、社區實登行情皆一目了然)。即便如此,但我還是秉持2014年當初整理資料的初衷,就當作是為市場做個紀錄。時間會過去,但資料會留下。
坤山時代之上,社區已有五年未有成交行情更新了。社區坐落地段相當優異,通常屋主直接留做傳家寶,不賣就是不賣。
坤山時代敦品,目前零釋出。
坤山時代觀邸,社區憑藉管委會卓越的營運管理維護,使社區房價一直都很穩健。
坤山水事紀,目前零釋出。
坤山藏馥,目前有店面釋出,但住宅零釋出。
坤山鼎峰,社區詳細介紹可參考文章。
坤山一景,僅一戶2F露台戶釋出。
坤山水漾,社區在去年十二月成交一戶64坪型11F,配置雙車位,成交3966萬,單價約57.27萬。
坤山君峰,唯一釋出88坪型D-4F。社區詳細介紹可參考文章。
坤山靜境,目前在社區實登上看到的價格都是疫情前還未起漲的空屋價格。若日後社區有釋出的話,看到開價70萬+,倒也不必過於意外。一個時期一個價,錯過就沒了。
坤山禾和,唯一釋出58坪型大三房16F,配置B1雙平面車位,裝潢質感別具,售價4780萬。
坤山安境,目前零釋出。市面上很多買方都在等安境釋出,但我覺得不需要特地等。一來是就算釋出了,價格肯定也會超出你的想像,且肯定會上敲到4000萬+;二來則是這建案最初購入價是起漲點的價格,屋主沒有成本壓力,且現在出售房地合一稅率高,根本不會有立即出場的動機。