[房仲直白說] 對於屋齡的猶豫
客戶：「這房子不錯是不錯，但屋齡已經16年多，即將邁入第17年。我擔心住個幾年後要賣，到時屋齡20幾年的房子不好脫手」。 其實蠻多人在找房的時候，對於「屋齡…
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[竹北高鐵] 2023年9月份社區資料彙整<富宇篇>
常有顧客問我：「富宇的房子好嗎？」。這一題其實很廣泛，所謂「好」的定義是什麼？以及與富宇比較的對象為何？富宇其實首購、首換、二換甚至豪宅都有產品推出…
[房仲直白說] 關於房間數
市面上看到很多新建案，雖然廣告標榜個三房，實際室內（主建坪）可能只有個18~20坪。基本上這種房型，大概只有兩間房間可以正常放床，最後一間充其量只能當儲藏…
[房仲直白說] 挑選房子的思維
1.【買大不買小】 買大不買小，這很可以理解。坪數大，住起來就是舒服；坪數大，採光相對充裕，格局也比較好規劃設計。 此外，有不少人都有過這種慘痛經驗：當…
[竹北高鐵] 2023年9月份社區資料彙整<椰林篇>
椰林建設，上個月在竹北高鐵區推出新建案「大於」。這算是睽違了15年（繼08年推出水塘硯後）椰林在高鐵區推的案子，引起市場高度關注。「大於」坪數規劃40~53坪…
[竹北高鐵] 2023年9月份社區資料彙整<坤山篇>
當預算拉高的時候，買方對於條件的要求就會更加苛刻。我們發現：新竹高價住宅若要撐起4000萬的突破甚至擁保值度，買方極為看重「建商品牌」。建商品牌若不具優…
[房仲直白說] 關於房地合一稅6年400萬免稅額
有些人或多或少聽過房地合一稅有400萬免稅額，但可能不太知道細節條件。今天就來聊聊吧！
[竹北縣三] 2023年8月份社區資料彙整<富宇篇>
最近市場買氣有明顯回溫，並沒有受到民俗鬼月的影響。有些人不管景氣好或壞，都覺得業說景氣好都是騙人的，等到數個月後成交資訊刊上實登後，那些人又說：「喔…
[房仲直白說] 【房地合一重購退稅】注意事項
關於房地合一重購退稅，大部分的人都知道「再買間房子可以退稅、要買一個總價更高的、然後要在兩年內完成一買一賣」，以上觀念沒錯。但有些細節你要是沒有留意…
[竹北縣三] 2023年8月份社區資料彙整<禾寅篇>
禾寅建設的推案不多，近期在竹北比較新的推案是位光明八街的「耘禾」。耘禾在111/4就有第一批的成交紀錄，建商至今還有餘屋在銷售。查看實價登錄，建商目前大約…
