[竹北高鐵] 2017年5月份上市案件整理<豐邑篇>
五月份，很快就過了三分之一。最近對於市況，還是看不太出個所以然。一直有新物件跑出，房仲每天必作行程就是刷物件，看有哪些新物件釋出，想辦法開發，然後介…
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[竹北高鐵] 2017年5月份上市案件整理<富宇篇>
五月份，是個報稅的月份。去年若有屋主成功出售產權持有期間超過兩年的房子，今年就會有一筆財產交易所得稅產生。相關節稅退稅辦法與權益，房仲應在當時談及委…
[竹北高鐵] 2017年5月份上市案件整理<椰林篇>
最近房仲對於市場的敏銳度必須提高，因為物件隨時在進行上下架更替。新物件沒catch到，買方很容易就被同業帶走。一些屋主也看到三四月的交易熱潮，心態逐漸轉高…
[竹北高鐵] 2017年5月份上市案件整理<坤山篇>
歷經三四月的去化潮，最近房仲一直在補案件回來賣。也確實在這幾個個禮拜，持續有新面孔新物件跑出來。對於去年就還在看、今年還遲遲未找到合適物件的買方，可…
[竹北台科大] 2017年4月份上市案件整理<中山高速公路以西篇>
這個月的文章，最終還是壓線了。回首四月份的行程，身上一直有買方斡單託付，進行談價階段。在交易熱絡的市況下，房仲在比拚的，還是在於顧客信任度。試想今天…
[竹北台科大] 2017年4月份上市案件整理<成功興隆雙學區3>
四月的尾巴，最近房仲店頭還是賀聲隆隆，建商代銷那邊的銷售狀況與來店客數也算不錯。年後至今，扣掉一些比較特殊的產品，看了幾個案子的銀行營辜，貸款成數在…
[竹北台科大] 2017年4月份上市案件整理<成功興隆雙學區2>
比照四月份的行程，開發銷售各半，業界三天兩頭傳來賀成交的消息，市場也開始有一些新面孔物件拋售出來。整體能量與士氣算是高昂。預計這波年後補買潮，到了五…
[竹北台科大] 2017年4月份上市案件整理<成功興隆雙學區1>
首購族群，挑房重點主要著重在「通風、採光與價格」，稍有財力一點的族群，則可以多增加「空間、格局、建商、地點、屋齡、座向、戶數、屋況、社區管理」等，列…
[竹北台科大] 2017年4月份上市案件整理<水岸第一排篇>
過年後，買方客群總類變多，高總產品帶看量較以往高，但成交依舊大不易。遇到蠻多的情況是，高總買方觀望了不久，從去年前年就在觀望，近期再出來逛逛走走，但…
[竹北台科大] 2017年4月份上市案件整理<椰林科大系列篇>
四月份，轉眼已過了三分之二。這陣子忙得有點亂七八糟，一直有雜事冒出來得去處理。也幫手上幾個忠實顧客談案子，即便沒談成，但彼此間有了更多的信任建立。業…
