[竹北台科大] 2019年10月份上市案件整理<椰林科大系列篇>
椰林映於上周六(19日)開案，從開案前一天(18日)早上就有人去排隊，還因而上新聞。外縣市的人看到排隊熱潮，大概不解為何會如此熱門。不論排隊的是自住客還是投…
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[竹北台科大] 2019年10月份上市案件整理<水岸第一排篇>
台科大水岸宅，感覺容易買，但卻也不容易。四房雙車預算2000萬內，可以考慮「雲端、大河戀、鴻一、寬樸」；若預算2000~2500萬買四房，可以考慮「景泰然、香禔、…
[竹北高鐵] 2019年10月份上市案件總整理
這個月，高鐵特區中古屋電梯大樓供給量還是持續呈現遞減。賣方市場情勢加劇，屋主相當惜售。對房仲來說，現在有什麼貨就賣什麼貨，買方再挑，房仲也端不出
[竹北高鐵] 2019年10月份上市案件整理<其他others篇>
在2016~2018年，隨著1.房地合一重稅的實施，2.實價登錄編列更加完整，3.房價的盤整等，投資客評估沒有短期內沒有投資效益，對於進場較為卻步。但從今年開始，陸…
[竹北高鐵] 2019年10月份上市案件整理<近高鐵篇>
最近有買方問：”為什麼今年房市好像特別熱？是有什麼特別原因嗎？”，很多人第一時間回答：”是台資回流的緣故嗎？”。坦白說，一般住宅…
[竹北高鐵] 2019年10月份上市案件整理<低總價三至四房篇>
今年越到後面，買方在竹北買到房子的困難度會更高。除了物件少之外，價格又一筆一筆疊高了上去。 綜觀全局，低利政策碰上剛性需求，恐是這波房價上漲的主因。之…
[竹北高鐵] 2019年10月份上市案件整理<大硯,惠友,惠宇篇>
認真探討房價會貴主要是貴在：1.地段，2.屋齡，3.建商。後者(建商之因素)在新竹市場所佔的比重又更重了。這也讓市場一些沒有品牌迷思的顧客群對於”偏遠地…
[竹北高鐵] 2019年10月份上市案件整理<富源,富廣,德鑫篇>
每過一個月，賣方市場效應又更加明顯了。今年出來看屋的買方，普遍具行情觀，甚至出價基本價都有落在實價登錄範圍內。但在賣方市場的氛圍裡，若想買到房子，就…
[竹北高鐵] 2019年10月份上市案件整理<鼎毅,禾寅,春福篇>
上禮拜，合石在高鐵特區東側公開「源源」新案，在市場掀起一陣話題。市場中古屋物件極少，再加上掛在架上的中古屋屋主惜售心態高，故很多消費者開始把目光轉往…
[竹北高鐵] 2019年10月份上市案件整理<豐邑篇>
市場成熟的買方找房找得很積極，每天售屋網至少2~3刷。最近有聽買方分享，開始從法拍屋管道找尋合適的房源。但買法拍屋，要注意的眉角又更多了，且周遭有承購法…
