認真探討房價會貴主要是貴在：1.地段，2.屋齡，3.建商。後者(建商之因素)在新竹市場所佔的比重又更重了。這也讓市場一些沒有品牌迷思的顧客群對於”偏遠地點，但屬品牌建商”或”屋齡老舊，但屬品牌建商”的案子價格高昂，感到匪夷所思了。原因無他，只要商品有市場(很多消費者搶著要)，價格自然會起來。
而若一個案子同時兼具”地段”+”屋齡”+”建商”，價格勢必便宜不到哪去。看屋看到最後，你會發現：”每一項你所希望的條件，都是金錢的堆積再堆積。但現實是殘酷的，在預算無法拉高的前提下，你只能學習作條件的妥協，以購入當期相對適合你的房子”。
本篇探討案件重點整理如下：
新上架：大硯九+1 B2-2F；惠友紳B-9F
下架：大硯二十二間堂A-10F；大硯九+1 B3-7F；惠友紳D-11F
無異動：大硯二宅；惠友華爾道夫；惠友原見築
零釋出：大硯三十二品；大硯四十八章；大硯二十二間堂；大硯俬見方；惠宇上澄；惠宇謙里
