[竹北高鐵] 2019年12月份上市案件整理<近高鐵篇>
每個月定期整理商圈案件，發現同一條路或同社區，總價水位越來越高。由此現象，我們歸納兩個原因：1.有些是因為很多屋主惜售心態高、欲賣未來價，導致價格不在…
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[竹北高鐵] 2019年12月份上市案件整理<低總價三至四房篇>
2020年總統大選日期將至，一些消費者提問：”房市會不會受到選舉而影響？是不是該等到選舉過後，再決定是否進(出)場？”。 若這個問題拿到數年前提問…
[竹北高鐵] 2019年12月份上市案件整理<大硯,惠友,惠宇篇>
當賣方市場的氛圍發展到一個程度，就不會再有被買方視為是爛蘋果的案子。即便條件抗性明顯，只要買方價格是可接受的，依舊會下單進場。至於條件佳的案子，你若…
[竹北高鐵] 2019年12月份上市案件整理<富源,富廣,德鑫篇>
這陣子觀察有一波剛踏入市場的買方開始找尋房子。市場物件已缺乏好一陣子了，若要短期內有快速的看屋經驗成長，著實不易。甚至若有50~60%的條件有符合，強烈建…
[竹北高鐵] 2019年12月份上市案件整理<鼎毅,禾寅,春福篇>
市場的脈動是連續的，現在市場的釋出狀況，可以反應接下來三個月至半年後的市況。 簡言之，若高鐵特區換屋產品供給狀況越來越少，會進而致使首購產品不易釋出。…
[竹北高鐵] 2019年12月份上市案件整理<豐邑篇>
市場物件缺乏，有什麼物件就只能參考什麼物件。而在買方苦無尋找合適的物件之時，勢必得面臨預算拉高的窘境。也因為買方預算拉高、賣方惜售，導致現在很多案子…
[竹北高鐵] 2019年12月份上市案件整理<富宇篇>
重劃區，隨著新案的推案，一舉拉抬周遭中古屋的房價。三年前，高鐵區兩房(含車位)1000萬，很多人認為是天險。時至今日，陸續看到不少單身族、頂客族，願意用120…
[竹北高鐵] 2019年12月份上市案件整理<椰林篇>
市場物件缺乏，賣方市場當道。近期跟賣方接觸，詢問賣方堅持高價的原因，不外乎：1.深怕賣掉後，同樣的價格未來就買不回來了。2.賣掉之後，不知道抽回來的錢，…
[竹北高鐵] 2019年12月份上市案件整理<坤山篇>
時間來到了十二月，即便天氣變冷、年末行程多，大家生活的節奏變得緊湊，但預計市場市況依舊火熱。總價在2500萬內的剛性需求產品，去化速度快。建商大舉獵地、…
[竹北台科大] 2019年11月份上市案件整理<中山高速公路以西篇>
11月即將結束，買氣依舊旺，從年初一路旺到現在，至今絲毫沒有減弱的徵象。此等氛圍若持續，可以預見的是：1.市場可選擇的物件越來越少。2.剛性需求產品更趨搶…
