只要在市場打滾多年、能成功地生存下去，每個建商自有自己經營市場的一套策略與哲學。如：坤山以強大的售服去支撐品牌價值、惠宇強項在於公設造景與質感呈現、大硯著重於美好生活的塑造與室內格局的求新求變、寶佳以區域相對低價收服市場的心、豐邑則往往以地段優勢取勝。
今天向大家介紹豐邑機構「浩瀚開發」於民國100年投資興建的「光立方」。
浩瀚光立方，基地座落在光明六路東二段、嘉豐北路及日興一街，屬三面臨路。
本案在高鐵特區北側，目前周遭未有顯著的商業活動，以純住宅為主。但往南穿過一條馬路(光明六路東二段)即能至水圳公園、往東走約10分鐘可至高鐵新竹站。往西車程約3~5分鐘至喜來登商圈、遠百新世紀購屋中心、龍享影城。
社區北面即為台灣知識經濟旗艦園區(璞玉計畫)，目前為農地尚未徵收重劃，未來發展值得期待。
浩瀚光立方，基地面積約2303坪，共規劃三大棟(戶別代碼：A1~A2；B1~B3；C1~C3)。A棟為雙併、BC棟為三併。每棟皆使用兩部電梯、雙逃生梯。
總樓高22樓，地下規劃3樓。共有住家140戶+店面20戶。主力坪數55坪~87坪，均四房，鎖定換屋族。其中A1A2B1B2為雙主臥配置。
本案豐邑沿襲過往奢侈的用地哲學，把近1/2的基地規劃為中庭，讓棟與棟之間保持足夠的棟距、讓建物與街景和諧融入不致深感壓迫。也由於戶戶邊間，所以住家採光是OK的。
浩瀚光立方，公設配置在一樓，有：健身房、壁球區、戶外泳池、迎賓廳、會議室等。20戶店面分別配置在光明六路東二段及嘉豐北路上。
大廳出入口在「嘉豐北路」上；車道入口在「日興一街」上，車道出口則於「嘉豐北路」上。
建案分析：
市場普遍對於豐邑建案的印象有：1.不惜成本蓋高樓建築(只為營造建物的雄偉氣勢感)，2.購入的地段相當好且基地完整，3.格局方正，4.盡可能拉開棟距採光佳。以上的條件光立方都有滿足，而且均質四房的規劃，讓鄰居素質較具一致性。
光立方成屋至今八年，這是一間規劃相當不錯的社區。惟前半期(學區、機能、品牌價值)優勢不夠凸顯，社區房價未有顯著的爆發。但這些都只是短期的，條件好的房子不會被埋沒，房屋價值將隨著時間流逝、區域成熟而更趨凸顯。豐邑總是一次又一次向我們驗證了「Location」之於房價的重要性。
(本文撰寫於2021/8/6)
