「科大一路、科大二街、縣政二路南段」這一區，由於過往較少有新推案，入住也穩定，故就沒有較大量的戶數移轉，房價也就沒有隨之一案疊一案噴高。下一個萬眾矚目的案子，莫過於坤山建設在科大…

竹北曾經有一段時間，建商們都在推小坪數（2~3房、小4房）產品，導致市場上的換屋產品有斷層，欲換屋的人只得往中古屋找起。但若室內空間足夠，可是房子屋齡太舊，仍會使人相當猶豫。 但你若要…

最近台股美股驚驚漲，把時間軸往前拉至五月中，正當大多數人認為高利率即將引起經濟衰退、股市支撐力道弱時，沒想到漲著漲著，讓不少人的持股轉為正報酬。真的是驗證了「行情總在絕望中誕生，…

買賣雙方對於價格的認知總有落差。有時賣方以為保守有XX萬的成交價，最後試了一陣子，沒想到連XX萬都扣不到；而有時當買方以為賣方開天價、不會有人買的時候，可能房子就默默成交了。都是要歷…

每個建商都有其銷售策略與市場定位。若要以一句話形容椰林的房子，我會這麼形容：「品牌能見度高、不強出頭、安全牌、不論新建案或中古屋都有一定的保值度」

我在2014年就開始做社區上架案件及行情的整理。早期在做竹北台科水岸第一排的整理時，售屋網頁面都動輒10頁以上，需花1~1.5小時才能整理完畢，釋出量體可謂相當龐大。但在歷經2020~2022年的有…