2023年倒數最後一週。雖然街上呈現忙碌的節奏，有人要忙尾牙、忙出國、忙工作收尾、忙聖誕及跨年，但新竹的房市買盤仍強勁。剛需套房、兩房、三房產品，只要價格落在實登行情並屋況沒太重大瑕…

有些高價住宅的屋主不太理解：「為什麼建商賣高價住宅就賣得嚇嚇叫，但他的高價住宅就賣得很辛苦」。其實最主要的關鍵在於「自備款給付時間」。雖然一樣是高價住宅（自備款需準備60%），但跟建…

竹北換屋族換屋的困難點，除了重購標的條件要比現在住的房子還要好之外，「學區能否延續累積」往往也是重要考量。例如：你現在住的房子學籍是「興隆國小＋成功國中」，若你下一間房子的學籍是…

竹北在歷經「疫情＋工作機會持續強勁」，房價短短幾年三級跳，門檻之高，已不是一般人能買得起了。 若要在竹北買一間條件還行的兩房，建議預算要拉到1800~2200萬；條件還行的三房，建議預算要…

市場上有些人在等椰林映的釋出。但為什麼等不太到？很簡單，因為對賣方來說，椰林映「新房子、成本低、稅率高」，難以讓賣方有出售的動機。反觀周遭幾個椰林的建案，住戶剛好面臨換屋潮（通常…

在售屋網搜尋「興隆路一段」出售案件，目前只有大河戀、雲端、水公園這三個首購社區釋出，換屋產品幾乎呈從缺的情況，這代表市場買氣具一定的熱絡度。若市場不好，換屋產品的銷售首當其衝。不…