八月份文章依舊壓線了。2020年從年初一路旺的買氣，每過一個月，竹北買房之路又更加艱辛了。一個個案子的成交，銷售速度及成交價格，總是令不少人跌破眼鏡。也讓很多買方不禁懷疑：”到底…

這個月8/19鬼門開。每逢鬼月，總是會有買方問：”鬼月對房市有影響嗎？是不是不能簽約、不能交屋？”。 業者本身無任何立場，只要顧客意願度高，業者就會盡力配合、盡力服務。而以實…

竹北學區的學區問題，每年都令家長們吵得不可開交。尤新竹縣市升學率第一名的「成功國中」，搶手度更是高居不下(至少於孩童幼兒園時期入籍卡位，才有機會讀得到)。在需求穩定的情況下，位相關…

市場物件越來越少。我們觀察到：就算好不容易終於有案子拿出來賣，屋主開的價格跟過往社區行情可以說是完全不同的檔次(如：過往社區行情約22~23萬，開價直接35萬)。尤很多人擠的區域(如：高鐵…

若要去思考為什麼投資客很喜歡購買某些特定建商推的案子，其實得從”消費者的接受度”觀察之。畢竟如果花了大把的錢購買，但變現度低或投報差，投資客就會興致缺缺。而近一年房市熱…

新建案固然令人嚮往，但建商為了滿足消費者可負荷的總價，於是近年推案室內坪數越做越小。 例如：五年前，竹北換屋族”預算設1800~2000萬，買主建35~40坪，配置雙平面車位”這類需求…